建筑外墙要做防水吗

2023-05-15 14:35:16

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在世界范围内，建筑物特别是民用建筑需要防水的部位主要有三个：屋面、地下室和卫浴间。但是在印度、中国这种季风气候环境中，外墙防水也显得很重要。因为季风气候在大量降水的时候往往风荷载也比较大，容易造成外墙渗漏，所以外墙防水就显得尤为重要。

近年来，因为外墙渗漏造成的房屋质量投诉屡屡发生，我们以民用建筑为例：

无锡市建设工程质量监督站对 2014 年、2015 年无锡市住宅工程质量投诉处理情况进行汇总整理、统计分析。这两年合计处理投诉 1459 件。其中2014年586件，外墙渗漏为132件，占比为22.53%； 2015 年处理 873 件，外墙渗漏为238件，占比为27.26%。

镇江市建设工程质量监督站的对本市建设工程质量监督站 2016 - 2018 年受理的住宅工程质量投诉进行统计整理，三年来共受理住宅工程质量投诉案件1900起，有效投诉 1069 起，统计出外墙渗漏占比为为51.14 %。

《中国建筑防水》杂志社、苏州市建筑防水保温行业协会2017年联合发起开展了“苏州市商品住宅渗漏情况调查活动”。共发出调查问卷 411 份，其中发生渗漏总计 375 份，外墙渗漏率为 61.86%。海南管材

湖南省建设工程质量安全监督管理总站采取问卷调查的方式，了解湖南省住宅工程存在的常见质量问题及其分布特征，共发放问卷 332 份，收回有效问卷 324 份，有效问卷回收率为 97.59 %。其中反馈外墙渗漏的91份，占17%。

可见建筑外墙渗漏已经成为建筑质量通病，特别是南方多雨的气候区，台湾地区称之为“壁癌”，到了必须引起足够重视的程度。